超4亿元！国产WiFi芯片龙头重金上海买楼

【导语】近日，国产WiFi芯片领军企业乐鑫科技宣布斥资4.37亿元购买上海市浦东新区的“数智天地·智慧云”项目中的一处房产，作为其研发总部。此举旨在规避租金风险，满足公司未来(lái)发(fā)展(zhǎn)空间需求。同时，乐鑫科技在业绩上表现出色，一季度营收和利润均实现大幅增长，特别是在智能家居和工业、医疗健康等领域展现出强劲发展势头。此外，乐鑫科技还与火山引擎等合作，推进AI玩具产品的落地，并宣布ESP32-C5芯片已全面量产，为物联网设备提供先进的无线连接解决方案。

近日，国产WiFi芯片龙头乐鑫科技(688018.SH)发布公告称，公司拟购买上海市浦东御北路235弄3号3幢房产，房屋建筑面积约1.30万平方米，总价款约4.37亿元，购房资金来自部分再融资募集资金和自有资金。

乐鑫科技此次收购的资金来源包括部分再融资募集资金和自有资金，其中拟使用募集资金3.97亿元，剩余价款使用自有资金补足。

公开资料显示，上述房产为“数智天地·智慧云”项目所在，该(gāi)项(xiàng)目(mù)总(zǒng)建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积(jī)约(yuē)17.6万(wàn)平(píng)方(fāng)米(mǐ)，由(yóu)6栋(dòng)高(gāo)端(duān)住(zhù)宅(zhái)、3栋(dòng)甲(jiǎ)级(jí)科(kē)技(jì)办(bàn)公(gōng)楼(lóu)组(zǔ)成(chéng)，是(shì)上(shàng)海(hǎi)金(jīn)色(sè)中(zhōng)环(huán)发(fā)展(zhǎn)带(dài)标(biāo)杆(gān)项(xiàng)目(mù)，致(zhì)力(lì)于(yú)打(dǎ)造(zào)高(gāo)端(duān)研(yán)发(fā)和(hé)在(zài)线(xiàn)新(xīn)经(jīng)济(jì)产(chǎn)业(yè)集聚(jù)区(qū)，于(yú)去(qù)年(nián)10月(yuè)实(shí)现竣工验收，交易对方为上海陆家嘴（集团）有限公司。

通过此次交易，乐鑫科技将其研发总部落地在陆家嘴数智天地•智慧云办公楼T3幢。

在当前办公楼租赁市场趋势下，越来越多的科技企业倾向于通过购置物业来规避租金上涨风险，同时满足对健康安全办公空(kōng)间(jiān)和(hé)可(kě)持(chí)续发展办公环境的需求。

乐鑫科技表示，上海研发中心目前租赁的房产已无法满足未来公司业务规模进一步扩大的空间需求，且存在租金上涨、租约不稳定等风险。通过购买房产，同时购置先进的软硬件设施，公司可实现研发中心优化升级，助力公司持续深入开展研发活动，有助于提升品牌形象，吸引和留住优秀技术人才。

同时，购置标的房产将实现公司集约化、系统化运营与管理，从而提高公司整体经营效益。这一决策体现了科技企业对灵活办公空间需求和科技赋能办公空间的重视，同时也反映了企业在租金与租期平衡方面的战略考量。

该项目交易的成功，将为张江科学城乃至上海浦东新区的芯片设计等高科技产业的升级发展注入新动力。

与火山引擎合作AI玩具产品年内落地

乐鑫科技2025年第一季度实现营收5.58亿元，同比增长44.08%；归母净利润9370万元，同比增长73.8%；扣非净利润8907万元，同比增长85.91%。基本每股收益0.8523元。

值得注意的是，乐鑫科技一季度的毛利率稳中有升，当季达43.37%，较上年同期增加1.44个百分点。

期间，“国补”等刺激内需的政策措施刺激智能家居和消费电子市场，为乐鑫科技的产品创造了有利的需求环境，使其智能家居领域的增长达30%，仍是其主要收入来源。另一方面，智能家居之外，工业、能源和医疗健康等领域的增长速度同样乐观。

乐鑫科技还观察到，今年一季度，确实有不少具备语音交互、AIGC能力的玩具类产品快速涌现，既有传统玩具厂商的升级尝试，也有互联网公司的跨界探索。

乐鑫科技作为物联网芯片领域佼佼者，凭借ESP32系列芯片在AI玩具市场占据一席之地。除ESP32-S3，乐鑫ESP32-P4也带有本地AI处理功能，能加速神经网络计(jì)算(suàn)和(hé)信(xìn)号(hào)处(chù)理(lǐ)等(děng)工(gōng)作(zuò)。

该(gāi)系(xì)列(liè)芯(xīn)片(piàn)不(bù)仅(jǐn)具(jù)备(bèi)强(qiáng)大(dà)处(chù)理(lǐ)性(xìng)能(néng)和(hé)无(wú)线(xiàn)连(lián)接(jiē)能(néng)力(lì)，还(hái)获(huò)得(de)OpenAI开(kāi)源(yuán)项(xiàng)目(mù)及(jí)微(wēi)软(ruǎn)IoT编(biān)程(chéng)语(yǔ)言(yán)支(zhī)持(chí)，并(bìng)与(yǔ)火(huǒ)山(shān)引(yǐn)擎(qíng)合(hé)作(zuò)推(tuī)广(guǎng)豆(dòu)包(bāo)大(dà)模(mó)型(xíng)在(zài)IoT设(shè)备(bèi)的(de)应(yīng)用(yòng)方(fāng)案(àn)，为(wèi)AI玩(wán)具(jù)智(zhì)能(néng)化(huà)提(tí)供(gōng)有(yǒu)力(lì)支(zhī)持(chí)。

乐(lè)鑫(xīn)科(kē)技(jì)最(zuì)新(xīn)透(tòu)露，公司与字节旗下的火山引擎以及IP提供方的合作正在推进中，具体产品预计今年内逐步落地，可能届时会从第三方拆机新闻里看到。

乐鑫ESP32-C5全面量产

乐鑫科技不久前宣布，ESP32-C5现已全面进入量产。

该芯片宣称是行业首款2.4&5 GHz双频Wi-Fi 6的RISC-V SoC，同时集成Bluetooth 5（LE）和IEEE 802.15.4（Zigbee，Thread）协议栈，为物联网设备提供无线连接解决方案。